מרבית התושבים מניחים כי חשבון הארנונה שהופק על ידי העירייה או המועצה המקומית הוא בהכרח נכון. אולם בפועל, דרישת החיוב מבוססת על נתונים המצויים במערכות הרשות, ונתונים אלה אינם תמיד מעודכנים או תואמים את מצב הנכס והשימוש בו.

טעויות או פערים בחיוב עשויים להיווצר עקב:

סיווג נכס שאינו תואם את השימוש בפועל.
שטח חיוב שאינו תואם את שטח הנכס.
חיוב שטחים נלווים בתעריף שאינו מתאים.
חיוב מרתף, מחסן או שטח שירות כשטח עיקרי.
שיוך הנכס לאזור חיוב שגוי.
אי-החלת הנחה בארנונה למרות זכאות.
אי-החלת פטור מארנונה בהתאם להוראות הדין.
המשך חיוב לאחר שינוי מחזיק.
שימוש בתעריף שאינו תואם את צו הארנונה.
אי-עדכון שינוי בשימוש או במצב הנכס.
חיוב שטח שאינו בר-חיוב לפי הוראות הצו או הדין.

בחלק מהמקרים מדובר בפער קטן לכאורה, אך כאשר החיוב נמשך לאורך שנים, הסכום המצטבר עשוי להיות משמעותי. בנכסים עסקיים, משרדים, מחסנים, מפעלים, חנויות, בתי מלאכה, מרכזים לוגיסטיים וקרקעות, ההשפעה הכספית עלולה להגיע לעשרות ואף למאות אלפי שקלים.

מכאן נובע הצורך בבדיקת ארנונה מקצועית ונגישה, שאינה מסתפקת בהצגת התעריף אלא בוחנת את מרכיבי החיוב עצמם.

מחשבון ארנונה

לראשונה בישראל: מחשבון ארנונה אמין ומדויק